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中南大学湘雅、铁道校区物业管理服务项目招标公告
2018-01-29   审核人:

1.招标条件

本招标项目中南大学湘雅、铁道校区物业管理服务项目,资金为预算内资金,招标人为中南大学,招标代理机构为友谊国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目进行国内公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标编号:YYGJGC2017-108

2.2项目名称:中南大学湘雅、铁道校区物业管理服务项目

2.3项目地点:中南大学湘雅校区、铁道校区

2.4资金来源:预算内资金

2.5规模:

(1)湘雅河西校区、河东校区:总面积为286140.65平方米,其中公共楼栋20栋122667.07平方米、绿化维护51787.58平方米、环卫111686平方米。

(2)铁道校区:总面积为471994.70平方米,其中公共楼栋26栋132377.6平方米、绿化维护81178.2平方米、环卫258438.9平方米。

2.6招标控制价:湘雅河西校区、河东校区物业服务费招标控制价:人民币534.77万元/年,铁道校区物业服务费招标控制价:人民币487万元/年;投标人所报的投标报价不得高于公布的招标控制价,否则投标报价无效,投标文件按无效投标处理。

2.7服务期限:湘雅校区、铁道校区均为3年

2.8招标内容:中南大学湘雅、铁道校区物业管理服务项目的主要内容包括但不限于:

(1)公共楼栋物业服务内容:

消防控制室值班;楼栋值班、楼内安保;楼内公共区(包括门厅、走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、教师休息室、天台、电梯轿厢等,不包括办公室、实验室、资料室等,招标人有单独要求的除外。)的日常保洁及垃圾清运、白蚁防治;楼内公共设施设备的维护、检查,楼内单件材料价格100元(含)以内的零星维修,楼内单件材料价格100元以上的维修项目报修;楼内供电设施(包括配电间、电缆井和楼层内的高低压配电屏柜、楼内供用电线路、开关、照明灯具等)和供用水设施(包括阀门、水管、龙头)的巡查;教室、教师休息室、会议室等公用空调的日常管理、报修和滤网清洗;楼内公共秩序的维护;电梯管理、年检、维保、维修等全部费用;教室管理(包括提供白板笔、白板刷、粉笔、黑板刷);邮件(快递除外)及报刊代收代发;来访接待,门前车辆管理。

(2)室外公共区域的绿化、环卫等服务内容:

①绿化部分:绿化苗木修枝、整形、养护;草坪维护;清除杂草;病虫害防治;苗木防寒抗旱;灌木隔草沟处理;冬季施肥;冬季乔木树杆刷白;白蚁防治;树木断头;清理枯枝死树;绿化设施维护、维修等;绿化用水的费用由招标人承担。

② 环卫部分:每天清扫两次,全天候保洁;垃圾桶内垃圾及时清理;定期(每周)对果皮箱、垃圾桶清洗;环卫设施(含垃圾站)维护、维修;垃圾站内垃圾外运(含家属区、学生区)和其它指定地点垃圾清运;水域维护、清理;建筑垃圾的监督管理等。

③室外公共区域维修项目(除上述投标人维修范围内的项目)的报修。

(3)其它服务内容:

做好开学迎新、毕业典礼、校内大型活动、重要接待、文明创建等场地卫生及相关服务;马路扫雪除冰、防洪、植物防冻打雪,极端天气(暴风雨雪、长期干旱等)下的应急抢险及其它应急性的工作等。

2.9标段划分:本项目划分为两个标段,允许各投标人同时对两个标段进行投标,但只能中其中一个标段;

(1)一标段为:中南大学湘雅河西校区、河东校区物业服务。

(2)二标段为:中南大学铁道校区物业服务。

3.投标人资格要求

3.1投标人基本资格条件

投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件,并提供以下资格证明文件:

(1)法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件;

(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

缴纳税收证明资料:《税务登记证》副本复印件,或者近三个月依法缴纳税收的证明(纳税凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

缴纳社会保险证明资料:《社会保险登记证》副本复印件,或者近三个月依法缴纳社会保险的证明(缴费凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

(4)投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

注:投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证,视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证,符合基本资格条件的相关条款,投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证,视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证,符合基本资格条件的相关条款。

3.2特定资格条件

(1)须具有建设主管部门颁发的物业服务企业壹级资质证书。

(2)本项目不接受联合体投标,中标后不允许转包、分包(电梯除外),一经发现,立即终止已签订的合同,由此造成的经济损失由中标人承担。

(3)本项目不接受替代方案。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评分法,资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

5.1投标保证金的金额(人民币):一标段:壹拾万元整;二标段:玖万元整。

5.2投标保证金的形式:从各投标人基本存款账户以转账方式交纳至以下账号:

户 名:友谊国际工程咨询有限公司

开户行:长沙银行浏阳河支行

账 号:8001 0242 5308 018

5.3投标保证金必须在2018年2月25日下午17时前(含)到账,以银行到账为准,在开标时予以查验。

5.4未按上述要求提交投标保证金的,视其不合格,被确定为不合格投标人。

5.5投标保证金必须在转账票据的用途栏或备注栏中注明“中南大学湘雅、铁道校区物业管理服务项目标段”的投标保证金,如果没注明是“中南大学湘雅、铁道校区物业管理服务项目标段”的投标保证金,由此造成无法查实是否到账的,后果由投标人自行负责。

5.6退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户,一律不退现金。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者,请于本项目公告发布之日起登录《中南大学后勤保障部网》(http://hqbzb.csu.edu.cn/)下载招标文件及相关资料。各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等,恕不另行通知,如有遗漏招标单位概不负责。

6.2招标文件售价:¥400.00元/份、开标时向招标代理公司缴纳。

6.3招标文件澄清:投标人若对招标文件有任何疑问,应于发布招标公告之日起至2018年2月6日17:00时止,以不署名的方式向招标代理机构提出(投标人疑问发送到邮箱258293624@qq.com),过期不予受理;招标人将于提交投标文件截止时间15天前在《中国政府采购网》(http://www.ccgp.gov.cn/)、《中南大学校园网》(http://tz.its.csu.edu.cn/)、《中南大学后勤保障部网》(http://hqbzb.csu.edu.cn/)发布对招标文件的澄清或修改,该澄清与答疑文件为招标文件的组成部份,敬请留意,如有遗漏招标人及招标代理机构概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交截止时间为2018年2月26日9时30分(北京时间),地点为:长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦19楼会议室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件,招标人不予受理。

7.3开标由投标人法定代表人参加的,法定代表人须持法定代表人资格证明书原件和本人身份证原件;开标由投标人授权委托人参加的,授权委托人须持授权委托书原件和本人身份证原件。

投标人法定代表人或授权委托人在持上述资料的同时,还须持《投标承诺书》原件、投标文件及资格后审资料原件及评标标准中规定递交的原件参加开标。

8.发布公告的媒介:本次招标公告在《中国政府采购网》(http://www.ccgp.gov.cn/)、《中南大学校园网》(http://tz.its.csu.edu.cn/)、《中南大学后勤保障部网》(http://hqbzb.csu.edu.cn/)上发布。

9.联系方式

招 标 人:中南大学

地 址:长沙市麓山南路932号

联 系 人:曹老师

联系电话:0731-88876639

招标代理:友谊国际工程咨询有限公司

地址:长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦

联 系 人:谭先生

联系电话:0731-88700000转1938

附件【中南大学湘雅、铁道校区招标文件(最终).doc已下载
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