11月3日下午，物业管理中心2006年度内部审核末次会议在校本部2舍会议室召开。中心主任李海文、副主任傅祖孝、管理者代表邹勋凡、各部门负责人及审核组成员参加了会议。会议由办公室主任黄亮姿主持，审核组长宣读了审核结果，中心主任、副主任和管理者代表分别对此次内审中发现的问题作了发言。

11月2日至11月3日，审核组对中心质量管理体系进行了全面的审核。在中心领导的支持下，审核工作得到了各个部门的积极配合和大力支持，审核组按策划的安排顺利完成了审核任务。在审核抽样调查中，共开出10个一般不合格项，主要集中在7.5服务提供过程控制、4.2记录控制和6.2人力资源控制条款中。至11月8日，经审核组长验证，10个不合格项均已纠正落实到位，全部关闭。

审核组通过两天的审核一致认为：通过近2年的巩固和发展，中心的质量管理体系得到了较好的保持和实施。中心对质量管理体系文件实施了动态管理、修改和评审，增强了文件的适用性和有效性；适时修改了质量目标，并将目标分解到各个物业服务部。在人力资源管理上继续强调员工培训，增强员工服务意识和管理理念，按计划对各级人员进行了学习培训，培训效果较好。各部门对本部门使用和管理的设备均实施了管理，设备使用状态良好，能满足服务的需要；各物业服务部也按要求对本部门提供的服务过程实施了控制，并做好了相关记录。从本次审核中的10个不合格项的情况看，记录填写的规范性、人力资源的管理、基础设施设备的管理和采购过程的控制方面还有一些薄弱环节，需进一步改进。

通过此次内审检查可见，中心建立和实施的质量管理体系基本符合ISO9001：2000标准、相关法律法规和中心质量管理体系文件的要求，在实际运行过程中得到了有效实施和保持。