1. 竞价评审条件
中南大学南校区咖啡吧项目采用竞价评审方式组织招租，现发布公告，邀请符合资格条件的承租人参与竞价评审活动。
2. 项目概况与范围
2.1 项目名称：中南大学南校区咖啡吧
2.2 项目地点：中南大学南校区原锅炉房，门面编号：N1-4
2.3面积：293.1平方米
2.4 招租底价：36万元/年
2.5履约保证金：不低于年租金的10%
2.6经营项目：咖啡（含茶类、各种热冷饮料、点心等相关项目）等轻餐饮；不得进行有明火的、产生油烟污染的生食加工；不得经营学校明令禁止的其它项目
2.7装修费用由承租方承担
2.8不允许任何形式的转租、转包、分包。响应文件中须提供有法定代表人签字的承诺。
2.9 成交承租人数量：1家。
2.10 合同期限：（3+2）年。
2.11租金缴纳方式：先付后用，半年壹缴，转账支付。
3. 承租人资格要求
序号
| 资格要求
| 要求内容
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1
| 基本条件
| （1）在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。提供营业执照（正本或副本）或法人证书复印件，加盖公章。
（2）具有在有效期内的《食品经营许可证》。提供《食品经营许可证》复印件，加盖公章。
（3）具有良好的商业信誉。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。提供信用中国网站查询无失信及经营异常等的信用报告，加盖公章。
（4）具有健全的财务会计制度。
提供2021年度或2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（应能体现经会计师事务所审计，且至少包含审计意见页面、资产负债表、利润表和现金流量表。成立时间至报名截止时间不足一年的，提供报名截止时间前三个月内由开户银行出具的资信证明），加盖公章。
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
提供报名截止时间前六个月内缴纳社会保障金的银行电子回单或社保部门出具的社保缴纳证明材料复印件；报名截止时间前六个月内缴纳税收的银行电子回单或由行政部门出具的税收缴纳证明材料复印件。以上材料加盖公章。
（6）提供有法定代表人签字的承诺（详见下文），加盖公章。
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2
| 业绩实力
| 拟承租人提供自2022年以来学校人数在10000人以上的同类型高校项目案例，提供相关合同（截止报名结束时，合同应在有效期内）复印件加盖公章，原件备查。
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3
| 服务方案
| 提供具体规划方案。方案应体现“服务育人、管理育人、环境育人”功能，且包括如下内容：①服务理念（包括但不限于售后服务）②经营计划（包括但不限于明确服务业态种类、服务业态负责人、服务业态量化目标考核内容等。若有第三方合作经营的，第三方合作经营面积不能超过本项目总面积的30%，承租人向合作第三方收取管理费的标准不能超过承租人与学校签订的租赁合同单位价格的1.2倍）③装修设计（包括但不仅限于场地布局、功能分区等）④财务及服务价格管理（包括但不限于价格控制体系）⑤人员管理（包括但不仅限于人员配置、职责分工、考勤考核等）⑥安全管理（包括但不仅限于用电安全、防火防盗防疫等）⑦服务承诺。
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其它要求：
（1）拟承租人应提供的承诺
①本项目为承租人开设的直营店，直营店营业执照名称应包含承租人名称的关键字眼，或提供企业关系证明。若有第三方合作经营的，第三方合作经营面积不能超过本项目总面积的30%，承租人向合作第三方收取管理费的标准不能超过承租人与学校签订的租赁合同单位价格的1.2倍。
注：承诺格式自拟，并在承诺中包含以下表述：“如有违反承诺，承诺人承担相应责任，并同意甲方单方解除《门面租赁合同》”。必须要法定代表人签字并加盖报名人公章。
②承诺遵守国家法律、行政法规及学校相关制度，特别是涉及消防安全、食品卫生、用电安全、房屋结构安全、综治维稳等安全管理内容。
注：承诺格式自拟，并在承诺中包含以下表述：“如有违反承诺，承诺人承担相应责任，并同意甲方单方解除《门面租赁合同》”。必须要法定代表人签字并加盖报名人公章。
③承诺不以任何形式转租、转包、分包。
注：承诺格式自拟，并在承诺中包含以下表述：“如有违反承诺，承诺人承担相应责任，并同意甲方单方解除《门面租赁合同》”。必须要法定代表人签字并加盖报名人公章。
（2）报名截止日期前，在招租人校内经营活动的前两个经营合同期内，存在欠缴租金、合同到期拒不腾退门面、非因甲方原因提前终止合同的情形的潜在承租人不得参与本项目的竞价评审。
（3）本项目不接受联合体竞价。
4.竞价文件的获取
凡有意参加本项目竞价评审，请于2023年_12_月_12_日至2023年_12_月_14_日，每天上午8:00时至11:30时，下午14:30时到17:30时（北京时间，节假日除外），到湖南省长沙市中南大学校本部后勤保障部生活服务中心门面管理站（长沙市岳麓区麓山南路932号中南大学校本部米饭生产线310室）报名登记，逾期不予受理。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为：2023年_12_月_21_日9 时30分，地点为：中南大学后勤保障部生活服务中心三楼会议室（长沙市岳麓区麓山南路932号中南大学校本部米饭生产线308室）。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞价文件要求密封的响应文件，招租人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次竞价公告同时在中南大学校园网、中南大学后勤保障部网站上发布。
7. 联系方式
招租人信息
（1）名 称：中南大学
（2）地 址：长沙市麓山南路932号
（3）联系人：刘老师
（4）电 话：0731-88877774
2023年12月11日
