一、招租项目基本情况
序号
| 位置及编号
| 面积（㎡）
| 出租底价
（元/年）
| 履约保证金
| 招租
需求
| 出租
期限
| 招租
方式
| 联系人及方式
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1
| 南校区原锅炉房，门面编号N1-4
| 293.1
| 360000元/年
| 40000元
| 咖啡吧
| 3年
| 竞价评审
| 中南大学后勤保障部
生活服务中心
联系人：刘老师
联系地址：长沙市岳麓区麓山南路932号
生活服务中心310室
联系电话：88877774
|
1.在符合条件的报名者中，根据最高价原则，确定承租人。
2.租金缴费方式：先付后用，壹年壹缴，转账支付。
3.咖啡吧含茶类、各种热冷饮料、点心等相关项目，不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器及“三无”电器产品；不得进行有明火的、产生油烟污染的生食加工；不得经营学校明令禁止的其它项目。
二、承租人符合性要求
序号
| 资格要求
| 要求内容
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1
| 基本条件
| （1）在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。提供营业执照复印件并加盖公章。
（2）具有在有效期内的《食品经营许可证》。提供《食品经营许可证》复印件并加盖公章。
（3）具有良好的商业信誉。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。提供信用中国网站查询无失信及经营异常等的信用报告并加盖公章。
（4）具有健全的财务会计制度。
提供2021年度或2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（应能体现经会计师事务所审计，且至少包含审计意见页面、资产负债表、利润表和现金流量表。成立时间至报名截止时间不足一年的，提供报名截止时间前三个月内由开户银行出具的资信证明）并加盖公章。
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
提供报名截止时间前六个月内缴纳社会保障金的银行电子回单或社保部门出具的社保缴纳证明材料复印件；报名截止时间前六个月内缴纳税收的银行电子回单或由行政部门出具的税收缴纳证明材料复印件。以上材料加盖公章。
（6）提供有法定代表人签字的承诺（详见下文）并加盖公章。
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2
| 业绩实力
| 拟承租人提供自2022年以来学校人数在10000人以上的同类型高校项目案例，提供相关合同（截止报名结束时，合同应在有效期内）复印件加盖公章，原件备查。
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1.提供具体规划方案供评审小组审核。方案应体现“服务育人、管理育人、环境育人”功能，且包括如下内容：①服务理念（包括但不限于售后服务）②经营计划（包括但不限于明确服务业态种类、服务业态负责人、服务业态量化目标考核内容等。若有第三方合作经营的，第三方合作经营面积不能超过本项目总面积的30%，承租人向合作第三方收取管理费的标准不能超过承租人与学校签订的租赁合同单位价格的1.2倍）③装修设计（包括但不仅限于场地布局、功能分区等）④财务及服务价格管理（包括但不限于价格控制体系）⑤人员管理（包括但不仅限于人员配置、职责分工、考勤考核等）⑥安全管理（包括但不仅限于用电安全、防火防盗防疫等）⑦服务承诺。
2.拟承租人应提供的承诺
（1）本项目为承租人开设的直营店，直营店营业执照名称应包含承租人名称的关键字眼，或提供企业关系证明。若有第三方合作经营的，第三方合作经营面积不能超过本项目总面积的30%，承租人向合作第三方收取管理费的标准不能超过承租人与学校签订的租赁合同单位价格的1.2倍。
注：承诺格式自拟，并在承诺中包含以下表述：“如有违反承诺，承诺人承担相应责任，并同意甲方单方解除《门面租赁合同》”。必须要法定代表人签字并加盖拟承租人公章。
（2）承诺遵守国家法律、行政法规及学校相关制度，特别是涉及消防安全、食品卫生安全、房屋结构安全、综治维稳等安全管理内容。
注：承诺格式自拟，并在承诺中包含以下表述：“如有违反承诺，承诺人承担相应责任，并同意甲方单方解除《门面租赁合同》”。必须要法定代表人签字并加盖拟承租人公章。
（3）承诺不以任何形式转租、转包、分包。
注：承诺格式自拟，并在承诺中包含以下表述：“如有违反承诺，承诺人承担相应责任，并同意甲方单方解除《门面租赁合同》”。必须要法定代表人签字并加盖拟承租人公章。
三、报名须知
1.报名时间：2023年7月24日至2023年7月26日（9:00—11:00，15：00—17：00）。
2.报名地点：长沙市岳麓区麓山南路932号中南大学校本部门面管理站310室。
3.报名材料：报名时按照符合性要求提供相应的材料，并提供负责人身份证复印件（复印件并加盖公章，如有委托办理的，则提供法定代表人授权委托书）。
4.竞价评审将于报名截止后组织，具体时间及地点将另行通知报名单位。
四、公告发布媒介
本次招租公告在中南大学校园网（http://tz.its.csu.edu.cn/）及中南大学后勤保障部网站（http://hqbzb.csu.edu.cn/）发布。
后勤保障部
2023年7月24日
