一、招标条件

本招标项目中南大学南校区生活超市招租项目（项目名称），0646-234HNGLN00270（项目编号）项目业主为中南大学。项目已具备招标条件，现对该项目的中南大学南校区生活超市招租项目（服务名称）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中南大学南校区生活超市招租项目

2.2招标编号：0646-234HNGLN0270

2.3项目地点：中南大学南校区升华服务广场（升华学生公寓7栋底层和12栋底层），门面编号：N7-1，N12-1

2.4项目地点：场地面积：1047.4㎡

2.5招租底价：207万元/年

★2.6经营项目：生活超市（含理发、图文等）；食品类产品只允许销售正规厂家生产的预包装食品，不得销售现场制作、加工的食品；不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器及“三无”电器产品；不得进行有明火的、产生油烟污染的生食加工；不得经营学校明令禁止的其它项目。

2.7装修费用由承租方承担。

★2.8不允许任何形式的转租、转包、分包。投标文件中须提供有法定代表人签字的承诺。

2.9中标单位数量：1家。

2.10合同期限：三年。

2.11.租金缴纳方式：先付后用，半年壹缴，转账支付。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：（1）投标人具有独立的法人资格，营业执照在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；（2）投标人具有有效的《食品经营许可证》；

3.2财务要求：提供2021年度或2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件，并加盖投标人公章（至少包含审计意见页面、资产负债表、利润表和现金流量表），或提供投标截止时间前3个月内银行出具的资信证明。

3.3业绩要求：投标人具有超市经营管理经验，提供经营合同或其他证明材料。

3.4信誉要求：不存在招标文件第二章1.4.3条款的情形。（投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。）

3.5其他要求：

（1）本项目应为投标人开设的直营店，直营店营业执照名称应包含投标人名称的关键字眼，或提供企业关系证明。投标人若有第三方合作经营的，第三方合作经营面积不能超过本项目总面积的30%，投标人向合作第三方收取管理费的标准不能超过中标单位价格的1.2倍。投标文件中须提供有法定代表人签字的承诺。

（2）派驻本项目的负责人，应为投标人正式员工，并提供该员工截止开标日期前连续十二个月（不含开标当月）的社保缴纳凭证。

（3）遵守国家法律、行政法规及招标人相关制度，特别是涉及消防安全、食品卫生安全、房屋结构安全、综治维稳等安全管理内容；生活超市商品售价不高于招标人所在属地市场同类商品平均价格的97%。投标文件中须提供有法定代表人签字的承诺。

（4）截止开标日期前，在招标人校内经营活动的前两个经营合同期内，存在欠缴租金、合同到期拒不腾退门面、非因甲方原因提前终止合同的情形的潜在投标人不得参与本项目的投标。

3.6本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2023年_6_月_21_日至2023年_6_月_29_日，每天上午8:00时至11:30时，下午14:30时到17:30时（北京时间，节假日除外），到湖南省长沙市蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼（湖南国联招标有限公司）进行现场投标报名登记并领取招标文件，逾期不予受理。

4.2标书费：400.00元，售后不退。

五、投标文件的递交

15.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2023年_7_月_14_日9时30分，地点为：中南大学后勤保障部生活服务中心三楼会议室（长沙市岳麓区麓山南路932号中南大学校本部米饭生产线308室）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖南国联招标有限公司官网、中南大学校园网、中南大学后勤保障部网站上发布。

七、联系方式

1、招标人信息

（1）名 称：中南大学

（2）地 址：长沙市麓山南路932号

（3）联系人：刘老师

（4）电 话：0731-88877774

2、招标代理机构信息

（1）名 称：湖南国联招标有限公司

（2）地 址：湖南省长沙市蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼

（3）联系人：季飞腾、陈家乐

（4）电 话：0731-85177559

（5）电子邮箱：hnglsb@126.com