1.竞价评审条件

中南大学天心校区快递综合服务项目（项目编号：湘智招字〔2026〕第0305号）采用竞价方式组织招租，现发布公告，邀请符合资格条件的承租人参与竞价活动。

2.项目概况与范围

2.1 项目名称：中南大学天心校区快递综合服务项目。

2.2 项目编号：湘智招字〔2026〕第0305号。

2.3 项目地点：中南大学天心校区原工会四合院，门面编号：TX1-9，TX1-10。

2.4 门面面积：400㎡。

2.5 招租底价：25.55万元/年。

2.6 场地经营范围：快递综合服务；不得进行有明火的、产生油烟污染的生食加工；不得经营学校明令禁止的其它项目。

2.7 装修费用由承租人承担。

2.8 该项目应为承租人的直营项目，不允许任何形式的转租、转包、分包。如成交承租后有与第三方合作经营的，则第三方合作经营的面积不得超过本项目总面积的30%，且向合作第三方收取管理费的标准不能超过成交单位价格的1.2倍。

2.9 承租人应遵守国家法律、行政法规及招租人相关制度，特别是涉及消防安全、用电安全、食品卫生安全、房屋结构安全、综治维稳等安全管理内容。

2.10 招租方式：竞价评审招租。发布招租公告，公开征集承租人，在符合条件的报名者中，根据最高价原则，确定承租人。

2.11 成交承租人数量：1家。

2.12 合同期限：三年。

2.13 免租装修期：自合同起始日起一个月。

2.14 租金缴纳方式：先付后用，半年壹缴，转账支付。

2.15 履约保证金：年租金的10%。

3.承租人资格要求

3.1 资质要求：承租人具有独立的法人资格，营业执照在有效期内，具有有效的《快递业务经营许可证》；

3.2 信誉要求：（1）承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准。

（2）截止递交响应文件日期前3年内，在招租人校内经营活动过程中，存在欠缴租金、合同到期拒不腾退门面、非因甲方原因提前终止合同的情形的潜在承租人不得参与本项目的招租。

（3）截止递交响应文件日期前3年内，在招租人以往的招租过程中已获得中标人（成交人）资格，但又放弃中标人（成交人）资格的潜在承租人不得参与本项目的招租。

3.3 业绩要求：承租人具有快递经营管理经验，提供截止递交响应文件日期近2年内，承租人快递服务项目业绩（“近2年内”指下列三种情形中的任一情形：①业绩合同的签订时间在递交响应文件截止日期起的2年内。②该业绩的经营期在递交响应文件截止日期起的2年内。③该业绩合同的结束时间在递交响应文件截止日期起的2年内）。注：提供①加盖承租人公章的业绩合同扫描件，②该项目的成交公示网页截图，或提供该业绩经营场地租赁合同扫描件及该业绩营业执照副本扫描件（场地租赁合同承租方及营业执照名称应为承租人或承租人分支机构）。

3.4 人员要求：派驻本项目的负责人，应为承租人正式员工，并提供该员工截止递交响应文件日期前连续十二个月（不含递交响应文件当月）的社保缴纳证明。

3.5 其他要求：

提供由会计师事务所出具的2025年度的财务审计报告扫描件，至少包括审计意见页面、资产负债表、现金流量表、利润表。审计报告应无保留意见。截止递交响应文件日期，成立时间不足一年的潜在承租人，提供响应文件递交截止时间前3个月内银行出具的资信证明。

3.6 本项目不接受联合体竞价。

4.竞价文件的获取

4.1 时间：2026年7月9日至2026年7月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 地点：智埔国际建设集团有限公司（长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）。

4.3 方式：持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（并附法定代表人身份证明原件）、个人身份证原件、供应商营业执照副本复印件购买竞价文件（如潜在供应商无法现场购买竞价文件的，可以通过邮件报名，将上述材料扫描发送至2813364129@qq.com，联系电话：0731-89670268）。

4.4 竞价文件售价：400.00元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为：2026年7月20日9时30分，地点为：中南大学后勤保障部生活服务中心三楼会议室（长沙市岳麓区麓山南路932号中南大学岳麓山校区米饭生产线308室）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞价文件要求密封的响应文件，招租人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次竞价公告同时在中南大学校园网、中南大学后勤保障部网站上发布。

7.联系方式

1、招租人信息

（1）名 称：中南大学后勤保障部

（2）地 址：长沙市麓山南路932号

（3）联系人：刘老师

（4）电 话：0731-88877774

2、招租代理机构信息

（1）名 称：智埔国际建设集团有限公司

（2）地 址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

（3）联系人：李红平、胡俊、陈梓仪

（4）电 话：0731-89670268

（5）电子邮箱：2813364129@qq.com